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霍英东白手起家的秘密

信息来源:plantb2b.com  时间:2008-01-25  浏览次数:72

  当今举世闻名的亿万富翁霍英东先生当初是一个身无分文的打工仔。他是如何白手起家的呢?
  50年代初,朝鲜战争爆发,这使得香港航运业的国际地位更加突出。许多人对此麻木不仁,霍英东先生却从中发现了经营的良机,设法筹措资金,集中力量经营航运业务,很快便成为当时香港航运业之雄,积累了大笔资金,奠定了自己事业的基础。
  朝鲜停战之后,霍英东先生把目光瞄准香港本身。他发现香港这个城市有自己的特点:人多地少,原有的房屋还比较破旧。人总要有房子住,有一定经济实力的人都会先建一个“窝”,因此可以说在香港这个人多地少的地方房地产业前途不可估量。于是霍英东先生决定用自己前几年在航运业上赚的钱进军房地产市场。1954年他成立了立信建筑置业公司,拆旧楼,建新楼,又买又卖,经营很快就上路了。大家知道,房地产业需要的本钱很大,一般都是先花一笔数目可观的资金购地建房,等房子建成之后再逐层出售,或按房收租。但进入房地产业的霍英东先生此时资金并不雄厚,这无疑会制约他事业的发展。了解香港人心理的霍英东先生扬长避短,开创了大楼预先出售的先河,在地未购、房未建的时候,预先把将要建筑的楼宇分层出售,再用预售收来的资金建筑楼宇。这样就可以减缓房地产商资金上的压力,也可以因此用少量资金办更多的事情。例如原来只能兴建1幢楼宇的资金,由于有预售收来的资金作补充,他可以用来建筑10幢楼宇。把有限的资金用在刀刃上,购置好地皮,采购先进的建筑机械,同时,还能降低成本,使他能够以比同行低得多的价格出售黄金地段的楼宇。这一切之所以能够实现,就因为霍英东先生了解房地产在香港人心中的特殊价值,知道自己的预先出售能够得到香港人的支持。在短短的几年里,霍英东先生所建、所售的房产遍布香港、九龙地区,打破了香港房地产买卖的纪录,成为香港的地产业巨子。
  霍英东先生善于把事物联系起来思考,在事物的联系中发现生意的机会。当时在香港,淘沙业倍受冷落,因为淘沙费工费时,所获也有限。看好香港房地产的霍英东先生却认为这是一个有魅力的市场,因为香港本身面积不大,淘沙的地方有限,而随着建筑业的发展,沙子的需求量会越来越大。潜在需求量这么大,而当时有兴趣投资经营的大企业几乎没有,于是霍英东先生当机立断,派人到欧洲用重金定购现代化的淘沙机船。这些船每20分钟就可以从海底挖泥沙2000吨,并自动卸入船舱中。现在霍英东先生拥有这种先进的挖泥船20多艘,独家生意,利市百倍。
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